La costa este de Florida emerge como alternativa frente a la saturación de los mercados tradicionales.

Los inversionistas colombianos están ampliando su foco en el mercado inmobiliario de Florida, con un creciente interés en zonas emergentes y proyectos de uso mixto, más allá de los tradicionales destinos como Miami-Dade y Broward. Esta tendencia coincide con el posicionamiento de Colombia como el segundo mayor comprador internacional de bienes raíces en el estado, con adquisiciones superiores a USD 420 millones en el último año, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami (MIAMI).

Durante más de tres años consecutivos, Colombia se ha mantenido entre los países con mayor interés en propiedades en Miami. No obstante, recientes informes muestran que los inversionistas colombianos están optando por participar no solo como compradores, sino también como socios en desarrollos inmobiliarios ubicados en áreas de rápido crecimiento, impulsadas por sectores como la tecnología, la sanidad y la logística.

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De acuerdo con, Diego Bonet, socio director de LD&D, empresa desarrolladora de proyectos, las iniciativas de uso mixto que integran vivienda, comercio, oficinas y servicios han ganado protagonismo por su liquidez y atractivo a largo plazo. Ciudades como Tampa, San Petersburgo y West Palm Beach destacan entre los nuevos destinos de interés, gracias a su crecimiento económico, calidad de vida y precios más competitivos.

En particular, Tampa se ha consolidado como uno de los mercados multifamiliares más dinámicos de Estados Unidos, con altos niveles de absorción de vivienda y un aumento sostenido en la demanda de alquileres. En la costa este, West Palm Beach también registra un crecimiento acelerado en los precios de arrendamiento, favorecido por un mercado menos saturado.

Expertos del sector señalan que la estabilidad económica y jurídica de Estados Unidos, sumada a las condiciones fiscales de Florida, continúa atrayendo capital colombiano. No obstante, recomiendan a los inversionistas realizar análisis detallados de cada proyecto y contar con asesoría especializada antes de tomar decisiones, en un mercado que, aunque dinámico, sigue expuesto a fluctuaciones.