¿Cuánto vale el Hotel Ambalá? Asamblea del Tolima revisa su valoración

Una mesa de trabajo permitió analizar metodologías de avalúo y solicitar información actualizada sobre el predio y la infraestructura.

La Asamblea Departamental del Tolima realizó una mesa de trabajo para analizar el proyecto relacionado con el Hotel Ambalá, inmueble de propiedad del departamento ubicado en Ibagué y cuyo futuro es materia de estudio por parte de la corporación.

Durante la jornada, los diputados revisaron aspectos relacionados con la valoración del inmueble y los diferentes procedimientos que pueden utilizarse para establecer su valor, teniendo en cuenta las características de la infraestructura y las condiciones del terreno.

El presidente de la Asamblea, Abel Otálora Arias, explicó que existen diferentes metodologías de valoración y señaló algunos de los criterios que pueden ser considerados en un proceso de avalúo. «Hay varios métodos a nivel de valor, cuando uno lo hace, lo hace con cuatro métodos diferentes. Si lo va a vender como una infraestructura, está el método de comparación de mercado, entonces yo cojo el edificio y lo comparo con uno similar de las mismas características. Hay otro que es el método de reposición, entonces yo cojo el edificio, mido todo arquitectónicamente, saco unitarios, calculo el valor del edificio total».

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El presidente de la Duma indicó que la determinación del valor debe estar sustentada en procedimientos técnicos y en las disposiciones aplicables a los avalúos en Colombia, con el propósito de contar con elementos objetivos para el análisis del patrimonio departamental.

En la mesa de trabajo también se planteó la necesidad de contar con documentación actualizada sobre las condiciones del inmueble y su potencial de desarrollo. Para ello, la Asamblea solicitó a la Secretaría Administrativa y a la Oficina de Bienes de la Gobernación del Tolima aportar los soportes técnicos correspondientes.

Entre los elementos solicitados se encuentra un avalúo bajo el método residual o de potencial de desarrollo, metodología que permite establecer el valor del terreno a partir de las posibilidades de construcción determinadas por las normas urbanísticas y el Plan de Ordenamiento Territorial de Ibagué.

El análisis continuará en próximas sesiones de la Asamblea Departamental, donde los diputados revisarán la información técnica que sea presentada como parte del estudio del proyecto relacionado con el Hotel Ambalá.